Local con entrada por calle Emilio Arrieta 1 Bajo [calle Leyre 2, Bajo] |ALQUILER|

Local comercial en alquiler en pleno 2º Ensanche – Pamplona de 183,33 m² construidos según Registro, con 166,30 m² útiles según plano técnico. Situado en una de las zonas más consolidadas y transitadas del 2º Ensanche, en la Calle Leyre 2 Bajo. Su ubicación en esquina, entrada por la calle Emilio Arrieta 1 Bajo, con 15 metros de fachada y dos escaparates, garantiza una visibilidad excepcional.
Se encuentra junto al parque de la media luna, una zona muy conocida, tranquila, y apreciada de Pamplona. Con doble fachada a calle Emilio Arrieta y Leyre. Esquina real con alta visibilidad. Local representativo. Ubicación premium consolidada

📍 Una zona estratégica y de alto flujo. Zona mas demandada de Pamplona, rodeada de:
Rodeado de comercios consolidados, academias, centros formativos, despachos profesionales, clínicas, oficinas y servicios.
Alto tránsito peatonal y rodado durante todo el día.
Excelente conexión con transporte público y fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad.
Entorno seguro, cuidado y con un perfil de público muy variado: familias, estudiantes, profesionales y residentes de larga trayectoria.
Es una ubicación ideal para negocios que necesiten visibilidad, accesibilidad y un entorno estable.

✨ Distribución funcional y versátil, muy cómoda y adaptable, permite múltiples configuraciones:
Acceso adaptado con rampa y persiana con cierre automático.
Entrada a una recepción amplia, perfecta para atención al cliente.
Un pasillo exterior junto a la fachada, que aporta luz natural y conecta con varias estancias.
Dos salas polivalentes a la derecha del pasillo, por lo que reciben mucha luz natural, ideales para aulas, despachos, consultas o salas de trabajo.
Zona de distribuidor con armarios, acceso a dos aseos diferenciados (chicos y chicas) y entrada al almacén principal.
Despacho independiente al fondo, con acceso directo al almacén.

💡 Posibles usos, gracias a su distribución, accesibilidad y visibilidad, este espacio es perfecto para múltiples actividades:
Educación y formación (Academia de idiomas, Centro de apoyo escolar, Formación profesional o técnica, Centro de estudios especializados)
Consultas y servicios profesionales (Psicología, logopedia, fisioterapia, Despachos de arquitectura, asesoría o consultoría, Servicios administrativos o coworking pequeño)
Bienestar y salud (Centro de yoga, pilates o terapias, Estética, masajes o tratamientos no invasivos
Comercio y atención al público (Tienda especializada, Showroom, Servicios de atención personalizada)
Otros usos posibles (ONG o asociaciones, Centro de reuniones o actividades culturales, Espacio para proyectos híbridos (formación + despacho + atención al público)).

La versatilidad del local permite adaptarlo fácilmente a la actividad que se necesite, manteniendo siempre una circulación cómoda y una imagen profesional.
Espacio representativo para negocios que busquen imagen y visibilidad.

Haga su planteamiento de negocio, estamos dispuestos a escuchar sus ideas y necesidades. Se valorarán proyectos solventes y actividades compatibles con el entorno.
Consúltanos sin compromiso para más información o visita.

La información ofrecida no implica relación contractual de ningún tipo por tener mero carácter informativo e/o ilustrativo. Metros y medidas aproximadas.

Nuestro emblema insignia es «Rigor, exactitud y calidad en el trabajo».